留学生活在英国，不同的学生有不同的住宿要求，和各种各样的因素需要考虑。通常租房要考虑的有以下几个要素：

1、价格 大学宿舍的租金一般在同一城市里面属于中等偏高。在校外可找到比学校宿舍更便宜的住处。但如果在校外找的房子离学校太远，那么有可能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。

2、位置 英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行就能到校园；即便宿舍远离校园，也会有班车或直达的公交。如果自己在校外租房，那么最好是就在校园附近，要么离地铁火车站很近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。

3、房间质量不单指房间的大小和方向，还有 其他一些很重要的附加内容。英国的 房子大多结构老化，会衍生出不少问 题，如漏水等等。无论是学生宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异的状况，一定要实地考察后再做决定。

4、入住时间 听上去这似乎不是什么重要的事情，但不考虑的话，可能会出大问题。英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表，或在offer中写明申请住宿的方式；留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，么那到达英国之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。如果打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆定好。

在收到录取通知书之后，我们建议尽早安排、确定住宿。以下是几种可供选择的住宿类型：

学校宿舍

　　 在收到录取通知后，学校就会将学校宿舍的有关信息和申请表寄来。通常情况下，学校会优先安排国际学生第一年的住宿，因此这是解决住宿的最简单方式。学校宿舍一般都是伙食自理，费用约为每周80-180英镑不等，伦敦地区较贵。

　　 英国的大学的宿舍基本都是公寓式的，有多间卧室，每室一人自带卫生间，公用厨房等设施。学校宿舍的方便之处在于水电煤气等都包括在内了，有的宿舍还提供上网和内部电话，甚至有些安排了专人定期打扫公用地方。一些较大型的学生宿舍带有食堂，有些租金就已经包括餐费了。当然也许学校的饭菜不合胃口，更多的学生喜欢自己做饭吃。住学校宿舍同时也可能存在一些缺陷，比如不能挑选同住隔壁的同学，有时候可能会遇到隔壁的同学喜欢挺吵闹音乐或者喜欢在周末开通宵聚会的。遇到这种情况的时候，可以适当地向同学提出意见按或者想学校管理宿舍的人员反应。绝大部分人还是会很自觉地照顾其他人的感受的。

　　 英国及欧洲学生喜欢在宿舍组织小型聚会，一般都选在学期不忙的周末。这是西方特别有的学生文化之一，与其独自在宿舍保守喧闹之扰，不如热情加入聚会结交新的朋友。这是中国学生培养自己的沟通能力以及了解西方文化的方式之一（刻意喧哗或酗酒的聚会除外）。

若打算更换宿舍，首先应当检查所签的合约。合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。

　　学生宿舍并非人人所爱，但至少有了一个栖身之地，可以有时间熟悉周围的环境，之后再慢慢找合适的住所也不迟。更何况，住学生宿舍自有其好处，一般学校宿舍都离校园较近，可以方便地使用图书馆和电脑等设施，而且可以和不同国籍的同学住在一起，这是练习口语、结交朋友和了解别过文化的好机会！

住英国人家 Home Stay

　　 一般是留学生租占房东家的一间卧室，与房东公用卫生间，一同生活。这应该是租房中比较贵的一种形式了。有的房东会提供一日三餐，有的就只包早餐，还有不提供饮食的。当然租金也是有高有低。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围，更好地了解英国人的生活方式，同时也对英语的听说能力的提高会有很大的帮助，对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。缺点也有，比如要适应房东家的生活规律和习惯，不能随便带同学回家等。有时候包饭的房东不允许自己做饭，所以在饮食上可能会不适应。如果自己烧饭吃，还得考虑到英国人不喜油烟的习惯，需要特别注意做菜时千万不能弄的满屋全是油烟。如果有什么特别的要求，可以提前与学校联系商量，让学校尽量安排。

自己租房 Share Flats & Houses

合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八、九月，那时毕业生都涌入市区，因此被人戏称为英国的“找房节”。

在校学生可以和学校的Accommodation Office或者国际学生办公室联系，索要房源清单，其中会注明房子概况。同时学生还可以从学校的图书馆、布告栏、中国学联和当地报纸找到拟出租房屋的广告，也可以通过当地房屋中介寻找合适住房，但一般条件较为苛刻并收取一定中介费。

和房屋中介打交道的基本原则：在没有签字成交之前不要付任何费用。

寻找合租住房需要考虑的因素：

1、双层玻璃（Double glazing）英国冬天室外温度较低，双层玻璃保暖性能较好，而且有更好的隔音效果。

2、供暖设备是用煤气还是用电“预付插卡”用电的方式相对较贵。

3、室内家具情况 尽量寻找基本家具配置齐全的房子，否则自己购买新家具会比较贵，且搬家时还需要处理家具。

4、厨房内的电器 一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器，有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的，所以炒菜时一定要关好隔烟门，否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员，那就会很尴尬了，情节严重还可能被罚款。

5、洗衣机 如果没有，就需要去外面的洗衣房了。

6、卫浴设施 如果有4、5个甚至更多的人同住，房屋内有两个厕所会比较方便。

7、房东是否可靠可信 一般学校提供的房源名单中是与学校合作较久的房东，会相对可靠。

8、押金问题 押金一般为1-2个月房租，退在租时是否可全额退还。

9、住房环境问题 房屋附近的社区是否安全，是否有超市或者便利店，交通是否方便，离学校远近距离等。以伦敦为例，房子所在的区域比房屋质量更为重要，越靠近市中心越贵。租房时也要注意避免一些著名的脏乱差的区域，如ELEPHANT & CASTLE，SEVEN SISTERS，NEW CROSS 和 NEW CROSS GATE 等。由于是多元文化的国际大都市，伦敦的外来移民非常多而且成分复杂，经过长期冲突和交流，已经形成了相对固定的自己的区域。对于中国人来说购物、娱乐是在市中心的唐人街，而对于居住，很多人都愿意选择CANADA WATER，这里东亚人和在 CANARY WHARF 上班的年轻白领居多，是相对比较安全和方便的区域。

10、水电、煤 气、电话费、上网费、电视执照费等 大多数房租不包括这些费用，要向房东了解如何分摊这些费用，用的起算日等细节，及与合租的人商量如何合理分摊费用以及保持房屋卫生等问题。

11、家庭税（Council Tax）如果所有合租人都为学生，可免除。

12、暑期折扣（Summer Price） 暑假几个月可能会有房价折扣。

13、签订协议 在确定入住后，需要和房东或者中介签订一个协议，并要支付押金。按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月。六个月内，如果退租，要提前一个月通知房东。协议中应当包括：租期开始的日期；房租价格；是否包含各种bill在内，如水、电、煤气、电话、网络等；租期到期日期；房客的租期是否固定； 重新审查房租的日期；付款频率（周，月或年）；房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等；如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期。英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议，否则房东就会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。一些私人房东为了省事可能不与你签订书面合同，这时除督促他/她及时提供每月收到房租的收条之外，一定要留心收好所有的收据，如银行转账的账单，有你名字的水、电、煤气等的账单以及你已付款的证明等等，这些在法律上都具有法律效益，一旦出现纠纷，可以拿来作为你住在这里的证据。

14、退房 在搬离租房时，应移除私人物品和垃圾，并按照房东要求将房屋打扫干净（一般要求达到可直接再出租的卫生条件），将房间还原到自己看房时的状态，将应付的水电煤气等费用付清，以确保押金的退还，避免被扣除清洁费用。

在阅读广告和合同时，你会遇到一些“暗语”，一定要多加留意！ 

独自租房 Rent Flat & House

如果想要一个人租房子，或是和认识的朋友一起包一套房子，情况与合租类似，只是可能面临更多的手续问题。

寻找房源 可以去一些网站或者路边的房屋中介查询，通常一些房屋租赁的热点区域，中介公司林立，你可以慢慢货比三家。出于吸引客户的考虑，中介往往打出非常诱人的广告，但当你去询问的时候，销售人员会告诉你已经没有了，然后借机向你推销更贵的房源。你一定要做好预算，咨询的时候不要一次性报出最高值，要有策略，不要担心自己的英语不好。如果发现心仪的房源，可以与中介预约实地看房。要注意，无论你打算看多少套房子，这个过程都是免费的，如果中介向你收取任何费用，都应立即终止与他的合作。当最终确定了最满意的房子之后，通常情况下要交给中介100镑的押金，作为预订这所房子的证明。一定要求中介给你开具收据，用该公司的公文纸，合法中介都不会拒绝并会主动完成这些手续。此后你应在签署合同前经常监督中介是否已经把这所房子出租的广告撤下来，因为很多房东会把同一所房子放在不同的中介公司，委托销售，因此一定要确定房子已经被你预订，不会再转手给别人。一般来说即使你改变主意，除非有非常合理的理由说明是中介的问题，这100镑的押金是不会退还给你的。作为工作酬劳，中介会收取一定比例的中介费，如有任何不满，中介费可以申诉退回。

签订合同 由于在英国没有第三方（witness）在的合同是不生效的，所以中介就起到房东与房客之间的第三方的作用。常通签订第一份合同时房东不会出现，特别是有很多房源的房东。中介会代替房东与你签订第一份合同，并收取部分房租和押金。目前英国的房屋租赁市场对于学生租客要求非常苛刻，除要提供身份、学籍证明之外，还要求必须一次性缴清6个月的房租以及相当于6-8周房租的押金。这项条件几乎没有商量的余地，因此在决定租房前，一定要筹备好这笔钱。当中介确定一切真实可信之后，会约你签署合同，缴纳费用。检查合同的注意事项与合租房子相同，只是通常来说租一整套房子，房东代你交各种bill的可能性非常低，因此要看清包括什么不包括什么。在正式签字之前，你永远有时间改变主意，也可以提出任何问题，因此不要慌张，仔细阅读每一个条款，除通用的法律条文之外，很多条款都有商量的余地，一定要为自己争取最大的利益。记得索要房东的联系方式。

领取钥匙 签署合同之后，中介会给你房子的钥匙，并对钥匙进行登记备案。拿到钥匙后应尽快确定是否是正确的钥匙，有否损坏等等。出现问题及时与中介取得联系。

入住 负责任的中介可能会给你一些入住指南。如果房东本身也是公司性质，很快就会给你发来入住手册，房屋情况检查报告，押金收取情况以及他们的银行账户和联系方式。你要仔细阅读房屋情况检查报告，看是否与你现在所看到的情况相符，如有任何疑问及时与房东取得联系，如无异议直接签字，保留复印件之后返还即可。之后要弄清楚这所房子的各种账单交付方式，如果你的合同里面写明房租内不含各种bill，最重要的你要知道电和煤气的费用怎么交。一般煤气是由British Gas公司负责，是定期会有人上门查煤气表的，同时他们也代理电的业务。供电公司通常是EDF，他们会定期寄账单到你的地址，你只需去银行或邮局缴费即可。另一种形式是插卡式，相 当于手机的pay as you go，一个类似于USB一样的东西，找到你电表的插卡槽插进去，按旁边蓝色的方形按钮即可。这种卡的充值方式是，带着卡带着现金，到你周围的印巴店，或者门口挂着epay和paypoint标志的商店，告诉店员你要充多少钱，给他钱和卡就可以了。注意定期查询你的余额，如果不足及时充值。同时British Gas给这种卡的用户提供5镑钱的紧急余额（emergence credit），帮你度过难关。

无论是BRITISH GAS还是EDF，收费标准都有高峰期（PEAK TIME）与非高峰期（OFF-PEAK TIME）之分，一般晚11点到早7点之间属于非高峰期，此时用电是高峰期价格的三分之一。家电中洗衣机、烤箱都是比较耗电的设备，可以考虑在非高峰期使用。此外英国房屋的暖气和热水都是独立的，可以自行控制全开还是定时，分电力和煤气两种，也是非常耗电的设备。负责供水的公司，特别是伦敦通常是THAMES WATER，此前他们曾推出过学生180镑包年服务，目前似乎已经终止。水费一般是一次性交清半年或一个季度，账单同样会寄到你的地址。

家庭税（Council Tax） 在英国租房需要向你所在的地区缴纳家庭税（Council Tax），用于地区的公益事业建设，所以首先你要了解你是居住在哪一个地区。如果你是一个人住，而且是全日制的学生，每周上课至少21小时，那么你可以申请100%免税。如果你是和几个朋友一起租房，其中只有你一个是学生，么那可以得到25%的折扣。房屋税多少会因所在地区发达程度，房屋价值，窗户种类等很多因素而不同。如果你是从中介租房，一般中介会直接把房屋已经由你租下的信息报告给地区区政府，有关部门就会向你的地址寄一封有你名字的账单。这时你需要填写有关申请表，并到学校开具在读证明 (Council Tax专用，有固定的法律格式，学校国际学生办会帮忙办理)，然后把这些复印留底，将原件寄到相应地址。通常情况下不需要看你的房屋合同，除非对你的地址产生怀疑。如果发生纠纷，而你又没有和房东签署合同，你有权利不提供证据。有关部门核实信息之后就会把已经免税的账单给你寄回来。不用交税的账单一定要复印存档，原件也要妥善保存，因为英国政府部门工作经常发生混乱，会丢失申请人信息，如果你要上诉则需要这些原始证明。请一定看清账单上的名字，如果是之前房客没有交清的房屋税，只你需要向有关部门报告你不是责任人，你是何时入住的即可，否则他们会一直寄账单到你的地址。身份变更，住客变更，租期结束都应及时向有关部门报告备案，以免被追讨不必要的费用。

逃避房屋税在英国是最为严重的犯罪之一，涉及刑事，政府有权向你追缴罚款，没收财物，扣除工资，减少福利以至判刑监禁，因此不要尝试逃避房屋税。如果你的学生身份结束，但仍然需要留在英国，请尽快妥善处理。不过房屋税并不涉及你的个人信用度，不会影响你开设银行账户，签手机合同等。如果你不交税（可以一次性支付，也可以分期付款，银行定期转账），有关部门会持续向你记账单。通常三次警告之后会进入法律程序，你不需要出庭，但会面临更多的罚款以及至少75镑的法庭使用费。如果对你的房屋税有异议，可以找所在区的区议员申诉，一般各区都有固定的区议员接待时间。

电视执照 (TV License) 在英国，除了极少数的电视台，如BBC 的一些台和一些购物频道可以免费观看外，其他的频道和节目，特别是体育节目，娱乐节目等，观看是需要有执照的，也就是是需要付费的。电视执照一年一般不超过200镑，当你搬入新地址，管理部门会自动将收费账单寄到你的地址，信上还会写明如果不购买执照私自看电视节目，被查到将会面临巨额罚款，而他们不日会派工作人员入户查访。设备范围包括电视机、电脑、智能手机和其他拥有网络功能和视频播放功能的电子设备，如PSP等。请注意，如果你发现你的房东已经给你提供了电视机，那么你要跟他核实是否需要你自己来交这个执照费。 如果你有买电视机的打算，那么一般超市里的电器柜台也会代为受理交付电视执照费的业务。如果你确实没有电视机，也根本不会看那些英国人所谓的热门节目，最多只是看一下重播的话，你收到那样的账单完全不用慌张，只需要到他们的网站，申报你根本没有电视节目信号接收设备即可。他们收到申请后几个工作日内会给你答复，已经备案，不会再寄账单给你。

临时住宿Temporary Accommodation

　　 如果打算提前到校或到英国后再寻找长期住所，那么无论如何也要先联系好一个临时的栖身之地。学生可以请学校的住宿办公室帮助预定，也可以联系当地的青年旅馆过酒店。

　　青年旅馆（Youth hostels）提供的是短期住宿，租金较便宜。如果打算出去旅行，青年旅馆是个不错的选择。如需获得详细资料，可以向青年旅馆协会（Youth hotel association）查询，其网址是：www.yha.org.uk

　　有些青年旅馆提供网上定“床位”的服务。通过网络还可以找到各地青年旅馆的联系方式、报价青年旅店需要Y.H.会员证，在一些大型Y.H.均可当场办理。住宿费一般为10-20英镑左右（18岁以上），伦敦则从18英镑起，有的旅店住宿费中不含早餐费。此外，许多青年旅店均为大房间，多人共住，注意保管好自己的财物。

　　B&B住宿，B&B就是“Bed & Breakfast”。对于学生来说出去旅游或临时住宿其实是很好的选择，费用约为20-30英镑，伦敦地区略贵。各地B&B旅馆清单、联系方式及网上订房，请访问：www.visitus.co.uk

安排行程

　　 学校会告诉学生到达该校的最佳路线，因此在安排行程之前，请务必仔细阅读学校寄来的有关资料。另外，还应弄清楚学校是否安排接机。初到异国他乡，如能有人接机，那是最好不过了！

　　在计划行程时，不要忘记考虑时差。中英两国间的时差为8小时（夏令时期间为7个小时），还要考虑夏时制。一定要清楚抵达英国的当地时间是几点。这点十分重要，因为如果在深夜或节假日抵达的话，车次会相对较少，为此可能被耽搁而不得不在机场附近过夜，而机场附近的酒店比较贵。我们建议在工作日尽早到达，这样会有充裕的时间按奔赴自己的目的地并安顿下来。

　　另外一个需要考虑的因素是飞机所到达的航站楼（Terminal）。英国Heathrow机场目前有五个航站楼。因为所乘航空公司不同，所到达的航站楼各不相同。比如，中国国际航空公司的航班一般停靠在Terminal3，中国东方航空公司一般在Terminal2，而英国航空公司的班级往往停在Terminal5，有时候也会停靠在Terminal1。学校接机的时候有可能会在某个固定的航站楼等待接机，这样就需要我们自己到达制定的接机地点。Terminal1、2、3距离比较近，可以步行到达，而Terminal4、5则离的比较远，需要搭乘免费的机场巴士到达Terminal1、2、3。请登陆www.baa.com查看希思罗机场以及其他英国机场的相关信息。